Estimation théorique
Cheminement Pierre Cardenal,31300 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cheminement Pierre Cardenal,31300-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-26 | 16 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 5 | 94 | 185 | 252000€ | 2681€ |
2022-10-28 | 32 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 89 | 177 | 157000€ | 1764€ |
2019-12-06 | 36 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 89 | 174 | 220000€ | 2472€ |
2023-02-08 | 9001 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 84 | 0 | 262519€ | 3125€ |
2021-04-28 | 9001 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 84 | 106 | 267000€ | 3179€ |
2022-07-21 | 9002 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 6 | 92 | 0 | 283000€ | 3076€ |
2022-11-09 | 9003 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 5 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |
2023-04-19 | 16 | IMP BEATRICE DE DIE | 6 | 130 | 247 | 320000€ | 2462€ |
2019-07-19 | 25 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 75 | 183 | 277000€ | 3693€ |
2020-02-07 | 7 | IMP BEATRICE DE DIE | 4 | 75 | 129 | 223500€ | 2980€ |
2021-12-06 | 8 | IMP BEATRICE DE DIE | 4 | 89 | 183 | 294920€ | 3314€ |
2023-05-03 | 9 | IMP BEATRICE DE DIE | 4 | 75 | 169 | 298800€ | 3984€ |
2019-12-05 | 2 | RUE JEAN VIOLLIS | 2 | 120 | 3392 | 934000€ | 7783€ |
2022-05-06 | 291 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 90 | 223 | 230200€ | 2558€ |
2021-08-10 | 50 | CHE DE LA FLAMBERE | 3 | 93 | 46 | 110000€ | 1183€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DE CAUTERETS | 5 | 80 | 480 | 343900€ | 4299€ |
2021-03-31 | 27 | CHE DE LA FLAMBERE | 3 | 63 | 865 | 800000€ | 12698€ |
2023-06-13 | 34 | RUE DE PURPAN | 4 | 74 | 114 | 247000€ | 3338€ |
2021-03-31 | 29 | CHE DE LA FLAMBERE | 3 | 72 | 225 | 750000€ | 10417€ |
2022-06-24 | 2 | ALL DES CEVENNES | 4 | 74 | 165 | 207680€ | 2806€ |
2020-06-16 | 1 | ALL DES CEVENNES | 5 | 93 | 142 | 273230€ | 2938€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DE VITTEL | 4 | 70 | 0 | 269500€ | 3850€ |
2019-09-24 | 12 | RUE D'EVIAN | 4 | 70 | 0 | 275000€ | 3929€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DE LA BOURBOULE | 4 | 70 | 0 | 224688€ | 3210€ |
2022-03-02 | 14 | RUE D'EVIAN | 4 | 70 | 0 | 302000€ | 4314€ |
2022-05-02 | 15 | RUE DE BARBAZAN | 4 | 68 | 0 | 414850€ | 6101€ |
2022-04-01 | 3 | RUE DE VALS | 4 | 69 | 0 | 212000€ | 3072€ |
2022-10-21 | 34 | RUE D'EVIAN | 4 | 70 | 0 | 354650€ | 5066€ |
2022-07-20 | 35 | RUE DE VITTEL | 5 | 83 | 0 | 327014€ | 3940€ |
2021-10-13 | 37 | RUE DE VITTEL | 5 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE VITTEL | 4 | 70 | 0 | 290000€ | 4143€ |
2021-10-06 | 9 | RUE DE BARBAZAN | 4 | 70 | 0 | 345000€ | 4929€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DE VITTEL | 4 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2020-06-10 | 12 | RUE DE PURPAN | 4 | 74 | 183 | 270850€ | 3660€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DE PURPAN | 4 | 74 | 131 | 266850€ | 3606€ |
2021-07-27 | 11 | ALL DES CEVENNES | 5 | 93 | 139 | 272100€ | 2926€ |
2022-07-23 | 30 | ALL DES CEVENNES | 5 | 93 | 147 | 251200€ | 2701€ |
2022-05-31 | 43 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 102 | 404 | 280000€ | 2745€ |
2022-04-04 | 97 | RUE DE MAUBEC | 3 | 84 | 1092 | 295000€ | 3512€ |
2021-12-29 | 95 | RUE DE MAUBEC | 3 | 75 | 639 | 120000€ | 1600€ |
2020-07-10 | 36 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 84 | 430 | 455000€ | 5417€ |
2020-09-11 | 83 | RUE DE MAUBEC | 4 | 146 | 2545 | 292000€ | 2000€ |
2022-09-19 | 33 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 134 | 203 | 363550€ | 2713€ |
2019-09-12 | 28 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 110 | 316 | 319990€ | 2909€ |
2022-09-27 | 1 | ALL DU CHAROLAIS | 5 | 93 | 176 | 400000€ | 4301€ |
2022-08-08 | 11 | RUE PAUL DARBEFEUILLE | 5 | 150 | 495 | 429000€ | 2860€ |
2021-05-11 | 73 | RUE DE LISIEUX | 4 | 90 | 320 | 230000€ | 2556€ |
2020-03-10 | 4 | ALL DU CHAROLAIS | 5 | 93 | 188 | 250000€ | 2688€ |
2020-12-23 | 2 | ALL DU CHAROLAIS | 5 | 93 | 185 | 309800€ | 3331€ |
2021-03-18 | 18 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 76 | 326 | 315000€ | 4145€ |
2020-10-15 | 15 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 100 | 429 | 305531€ | 3055€ |
2020-01-22 | 4 | RUE PAUL DARBEFEUILLE | 3 | 62 | 263 | 197500€ | 3185€ |
2022-04-01 | 4 | RUE PAUL DARBEFEUILLE | 3 | 62 | 263 | 255000€ | 4113€ |
2022-08-30 | 263 | AV DE CASSELARDIT | 5 | 93 | 215 | 256000€ | 2753€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DES CHENES | 3 | 65 | 514 | 235000€ | 3615€ |
2020-02-28 | 120 | RUE VELASQUEZ | 3 | 113 | 0 | 1091000€ | 9655€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 79 | 751 | 250000€ | 3165€ |
2021-12-20 | 5 | RUE DES CHENES | 5 | 78 | 536 | 316280€ | 4055€ |
2019-12-11 | 55 | AV DE CASSELARDIT | 2 | 40 | 248 | 163000€ | 4075€ |
2022-03-25 | 1 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 67 | 140 | 295000€ | 4403€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 85 | 808 | 581000€ | 6835€ |
2020-09-14 | 94 | CHE DES CAPELLES | 3 | 90 | 599 | 210000€ | 2333€ |
2020-07-06 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 189 | 268000€ | 3350€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 189 | 300500€ | 3756€ |
2023-06-22 | 62 | AV DE CASSELARDIT | 4 | 55 | 317 | 340000€ | 6182€ |
2022-01-28 | 66 | RUE DE LISIEUX | 4 | 73 | 605 | 215000€ | 2945€ |
2019-11-29 | 16 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 2 | 52 | 141 | 140000€ | 2692€ |
2023-01-09 | 13 | RUE DU DOCTEUR HERVE | 6 | 145 | 609 | 450000€ | 3103€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DES GENETS | 7 | 190 | 1273 | 701610€ | 3693€ |
2020-11-16 | 57 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 130 | 771 | 495000€ | 3808€ |
2020-10-02 | 5 | ALL DE LAYRAC | 6 | 107 | 481 | 366500€ | 3425€ |
2022-08-02 | 12 | ALL DE LAYRAC | 4 | 76 | 439 | 289150€ | 3805€ |
2021-07-30 | 5 | IMP MADER | 3 | 52 | 251 | 311100€ | 5983€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DES GENETS | 7 | 108 | 526 | 329150€ | 3048€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DES GENETS | 7 | 108 | 526 | 361500€ | 3347€ |
2020-03-31 | 54 | CHE DE BALUFFET | 3 | 70 | 1194 | 270000€ | 3857€ |
2019-11-20 | 56 | RUE DE LISIEUX | 5 | 91 | 400 | 266500€ | 2929€ |
2021-02-17 | 19 | AV DE CASSELARDIT | 4 | 123 | 712 | 485000€ | 3943€ |
2021-10-28 | 38 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 110 | 253 | 267000€ | 2427€ |
2021-10-21 | 7 | RUE DES TAMARIS | 7 | 115 | 396 | 300000€ | 2609€ |
2021-07-06 | 54 | RUE DE LISIEUX | 3 | 101 | 457 | 259000€ | 2564€ |
2020-06-15 | 14 | RUE DES TAMARIS | 3 | 65 | 334 | 170000€ | 2615€ |
2021-11-09 | 14 | RUE DES CHENES | 4 | 74 | 260 | 259000€ | 3500€ |
2022-03-10 | 49 | RUE DE LISIEUX | 4 | 90 | 293 | 240000€ | 2667€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DES GENETS | 4 | 70 | 340 | 239500€ | 3421€ |
2019-11-05 | 18 | RUE LOUIS HEROLD | 3 | 71 | 395 | 299600€ | 4220€ |
2019-07-26 | 18 | RUE LOUIS HEROLD | 3 | 71 | 395 | 393000€ | 5535€ |
2022-08-29 | 1 | PL ALEXANDRE BISSON | 3 | 59 | 94 | 175650€ | 2977€ |
2021-04-15 | 23 | RUE LOUIS HEROLD | 4 | 63 | 484 | 474600€ | 7533€ |
2020-09-29 | 25 | RUE LOUIS HEROLD | 5 | 127 | 437 | 545800€ | 4298€ |
2022-11-28 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 72 | 326 | 275000€ | 3819€ |
2019-05-10 | 34 | RUE VELASQUEZ | 5 | 190 | 0 | 300000€ | 1579€ |
2020-08-21 | 22 | RUE DU SOLEIL D OR | 5 | 86 | 337 | 145000€ | 1686€ |
2020-10-02 | 43 | RUE DE LISIEUX | 5 | 96 | 568 | 402200€ | 4190€ |
2021-03-02 | 43 | RUE DE LISIEUX | 6 | 220 | 1000 | 313040€ | 1423€ |
2019-11-26 | 89 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 126 | 866 | 496900€ | 3944€ |
2021-12-06 | 48 | RUE VELASQUEZ | 2 | 40 | 47 | 120000€ | 3000€ |
2022-02-21 | 44 | RUE VELASQUEZ | 3 | 50 | 732 | 144578€ | 2892€ |
2022-04-27 | 50 | RUE VELASQUEZ | 3 | 40 | 62 | 240000€ | 6000€ |
2020-10-13 | 54 | RUE VELASQUEZ | 4 | 107 | 106 | 168000€ | 1570€ |
2022-06-15 | 16 | RUE DU DOC JEAN PIQUEPE | 2 | 70 | 437 | 481900€ | 6884€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES ARTISTES | 4 | 140 | 234 | 420000€ | 3000€ |
2020-06-10 | 6 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 7 | 136 | 351 | 473950€ | 3485€ |
2020-07-27 | 121 | RTE DE BAYONNE | 3 | 80 | 483 | 262000€ | 3275€ |
2022-05-20 | 7 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 5 | 140 | 471 | 626500€ | 4475€ |
2020-02-26 | 30 | RUE DU SOLEIL D OR | 5 | 124 | 280 | 285000€ | 2298€ |
2021-07-21 | 283 | RUE DES FONTAINES | 4 | 79 | 116 | 323300€ | 4092€ |
2022-10-19 | 16 | RUE LOUIS PARANT | 6 | 152 | 612 | 720000€ | 4737€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DES ARTISTES | 6 | 120 | 323 | 425000€ | 3542€ |
2021-11-29 | 28 | RUE MIRAMAR | 3 | 70 | 315 | 250000€ | 3571€ |
2022-09-09 | 28 | RUE MIRAMAR | 3 | 70 | 315 | 285000€ | 4071€ |
2021-04-20 | 281 | RUE DES FONTAINES | 6 | 162 | 100 | 453500€ | 2799€ |
2021-06-30 | 43 | CHE DE BALUFFET | 4 | 119 | 1012 | 392560€ | 3299€ |
2023-03-02 | 25 | RUE DES TAMARIS | 6 | 96 | 567 | 290000€ | 3021€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DES TAMARIS | 5 | 90 | 402 | 300000€ | 3333€ |
2019-07-09 | 43 | CHE DE BALUFFET | 4 | 135 | 1035 | 400000€ | 2963€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE LA FOURMI | 5 | 196 | 458 | 820000€ | 4184€ |
2020-02-07 | 27 | RUE DES TAMARIS | 6 | 99 | 475 | 100000€ | 1010€ |
2019-07-26 | 10 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 2 | 48 | 48 | 90000€ | 1875€ |
2021-07-28 | 15 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 3 | 96 | 506 | 471035€ | 4907€ |
2021-04-26 | 131 | RTE DE BAYONNE | 7 | 163 | 625 | 465000€ | 2853€ |
2022-04-22 | 95 | RTE DE BLAGNAC | 5 | 116 | 326 | 406000€ | 3500€ |
2021-11-02 | 1 | CHE DE LA GARONNE | 3 | 64 | 106 | 255000€ | 3984€ |
2019-05-21 | 9 | RUE LOUIS PARANT | 4 | 86 | 504 | 355000€ | 4128€ |
2019-12-03 | 271 | RUE DES FONTAINES | 3 | 40 | 172 | 269990€ | 6750€ |
2021-06-07 | 32 | RUE MIRAMAR | 6 | 160 | 621 | 643350€ | 4021€ |
2021-04-26 | 39 | CHE DE BALUFFET | 4 | 82 | 492 | 370000€ | 4512€ |
2022-08-22 | 43 | CHE DE BALUFFET | 6 | 210 | 802 | 646500€ | 3079€ |
2020-03-04 | 260 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 4 | 113 | 180 | 1000000€ | 8850€ |
2021-02-12 | 9 | RUE VELASQUEZ | 3 | 110 | 122 | 243000€ | 2209€ |
2021-03-26 | 39 | CHE DE BALUFFET | 5 | 96 | 507 | 325000€ | 3385€ |
2021-07-20 | 1 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 8 | 181 | 871 | 400300€ | 2212€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DE LA FOURMI | 4 | 107 | 313 | 363750€ | 3400€ |
2021-05-28 | 6 | IMP DU FOYER TOULOUSAIN | 4 | 65 | 405 | 435000€ | 6692€ |
2023-05-31 | 3 | IMP DU FOYER TOULOUSAIN | 4 | 95 | 654 | 408000€ | 4295€ |
2021-07-28 | 3 | RUE JEAN GAYRAL | 3 | 44 | 330 | 415000€ | 9432€ |
2023-06-21 | 28 | RUE DES ARTISTES | 3 | 65 | 360 | 384000€ | 5908€ |
2019-05-02 | 14 | RUE DU FOYER TOULOUSAIN | 2 | 40 | 0 | 309000€ | 7725€ |
2023-02-21 | 7 | IMP DU FOYER TOULOUSAIN | 2 | 42 | 399 | 244800€ | 5829€ |
2021-03-24 | 13 | RUE DU FOYER TOULOUSAIN | 5 | 82 | 358 | 299990€ | 3658€ |
2022-06-21 | 80 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 120 | 282 | 590600€ | 4922€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 88 | 342 | 248000€ | 2818€ |
2020-11-25 | 123 | RTE DE BLAGNAC | 6 | 147 | 218 | 435000€ | 2959€ |
2022-06-15 | 123 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 109 | 311 | 742575€ | 6813€ |
2021-04-13 | 2 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 77 | 196 | 329512€ | 4279€ |
2022-12-15 | 15 | RUE EDMOND GUYAUX | 5 | 112 | 335 | 310000€ | 2768€ |
2019-12-31 | 20 | RUE PAUL MERLIN | 4 | 72 | 169 | 317900€ | 4415€ |
2021-07-27 | 56 | CHE DES CAPELLES | 3 | 41 | 700 | 250000€ | 6098€ |
2022-02-24 | 130 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 63 | 315 | 309000€ | 4905€ |
2019-06-17 | 132 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 63 | 311 | 318030€ | 5048€ |